清琳記事
有一位投資人看中了一棟地段極佳的商業大樓，準備將其買下改造成購物中心。這位投資人對地段充滿信心，認為只要購物中心開幕，必定吸引大量人潮。然而，大樓的售價遠超出他的原本預算，維修與改造的費用更是驚人，導致他不得不透過多次借貸來籌措資金。
最終，購物中心雖然開幕，但因為資金吃緊，他無法在廣告行銷和品牌招商上投入足夠資源，導致商場人氣低迷，商戶接連撤離，最終大樓被銀行收回，投資慘敗。
相比之下，另一位經驗豐富的投資人有不同的做法。他雖然也看中了同一棟大樓，但評估後認為，自己的資金能力只能支撐規模較小的商業項目。於是，他放棄了這個大樓，選擇了一處較小但潛力不錯的物件，用有限的資金完成了高品質的改造，並成功吸引到當地特色品牌進駐，商場在短時間內就盈利。
這個故事告訴我們，在商用不動產的投資中，盲目追求規模和地段可能會帶來巨大的風險，而量力而行、選擇與自身能力匹配的項目，才能達到長期穩健的成功。
這就是我們的專業！