清琳記事
【記者葉家銘／高雄報導】越精華地段土地收購難度越高，今(11)實登揭露高達20筆位於五福商圈透天厝成交，門牌包括復興二路193-213號，民生一路255巷31-53號，總計20戶店面與住家，面積457.65坪屬商5分區，總成交額5億8480.5萬元，換算單坪地價127.78萬元，比對謄本買方為近來大舉推案興連城建築，專家分析，因距開發時程還有段時間，房價推估坐穩5字頭。
該筆20戶透天成交位於復興二路近五福二路，土地鄰近高雄市立高雄高級商業職業學校，距離新堀江商圈不遠，買方登記在興華城建設也就是興連城建築團隊，公司負責人周惠賓表示，土地確實為公司購入且耗時超過2年，主因是看好區段屬市心，未來將推出地上28樓、地下6樓建築，坪數落在20-40坪，單案總銷落在50億元，預計2027年會動土開發，房價目前未定。
該筆土地成交落在五福路商圈，近年來土地成交以興富發以14.5億元購入占地面積509坪「麗尊飯店」，換算每坪地價284.8萬元，而區段推案已近進場銷售「寶象文化豆」位於五福一街、五福二路80巷，單價落在42.4-51.4萬元，均價落在46.7萬元；另昇和建設在仁愛二街則有基地166坪，地上15樓建案尚未進場；另湟泰建設則有大樓預售案「文化星匯」，目前仍處醞釀階段。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄市心土地近年來日漸稀缺，此次興連城以單坪127萬元購入商5用地，因建物屋齡從35-71年不等，屬可規劃危老住宅，因此購地單價金額不貴，而該區距離新堀江與中央公園不遠，周邊建案目前都屬坐穩4字頭中段，甚至部分邁向5字頭行情，以興連城近年來品牌經營，在美術館、高雄新市鎮、楠梓台積電廠區旁均推出預售案且創價銷售，推估此次購地，未來房價將坐穩5字頭成交。
新聞來源 : 壹蘋新聞網