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開學季將至，學生租屋需求熱絡。根據「台北地政找房+」資料，台北25所大專院校周邊租金行情差異明顯，中位數最低的獨立套房出現在中國文化大學，每月僅1.3萬元；最貴則是信義區的台北醫學大學，高達2.3萬元，兩者相差1萬元。
數據顯示，獨立套房租金親民的學校除文化大學外，銘傳大學每月1.4萬元、中國科技大學、東吳大學城中校區、台灣戲曲學院木柵校區與馬偕醫專皆落在1.5萬元。相對而言，大安、信義等市中心大學周邊，獨立套房中位數普遍從1.8萬元起跳，租金負擔明顯偏高。
租金差異原因
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，山區或偏遠地帶的大學，周邊住宅需求有限，租屋族多半是學生，套房規劃以透天隔間為主，租金自然相對實惠。例如文化大學周邊的格致路、光華路與華岡路，物件多為公寓或透天隔套，出入單純，也讓雅房市場相對冷清。
他也補充，部分地區的分租套房行情甚至高於獨立套房，如世新大學、大同大學、政治大學等校周邊，因為房東提供家具、網路、電子門鎖甚至垃圾代收等服務，使分租套房具備「拎包入住」優勢，租金水準反而更高。
精華區租金高
第一建經研究中心副理張菱育分析，大安、信義等精華區學校周邊租金居高不下，主要因交通便利、生活機能強，加上醫療院所與企業就業需求，使租客結構擴及上班族與醫護人員，進一步推升價格。例如陽明交通大學台北校區，獨立套房中位數2.1萬元，但分租雅房6千5百元，租金落差全台最大。
她指出，陽明交大位於石牌與唭哩岸站之間，周邊靠近榮總與振興醫院，屋齡新套房吸引醫護承租，但周邊巷弄仍以老公寓為主，常見3~5坪雅房，月租約6~8千元，為學生與小資族的經濟選項。
租屋應留意安全問題
中信房屋研展室副理莊思敏提醒，學生租屋時，除了租金價格外，更應注意居住安全與環境單純度。獨立套房固然私密性高，但若地點偏遠，通勤成本與生活便利性需一併考量；分租套房則要留意消防與隔間品質，避免因價格低廉忽略安全風險。
對於預算有限的租屋族，建議可善用學校宿舍、合租等方式，或選擇距離校區稍遠但交通便捷的區域，以降低居住成本。
資料來源 : 三立新聞