亞灣「國硯」旁土地開價8億求售　郡都興富發推案房價估6字頭

【記者葉家銘／高雄報導】越精華地段土地通常釋出機率越小，即便高雄第一豪宅寶座2023年從原先國揚「國硯」，轉至美術館皇苑建設「御皇苑」，但區段位於亞灣發展核心「國硯」，周邊未來發展仍值得期待，近期正對「國硯」僅新田路一路之隔，佔地320.04坪商3用地釋出，每坪開價250萬元，總價約8億元，專家分析，區段包括興富發與郡都均將有推案，房價估6字頭行情。

該筆釋出土地位於新田路，面寬約38米，深度約25米，鄰環狀輕軌C10光榮碼頭站與高雄流行音樂中心，步行僅2分鐘即可到達漢神百貨，周邊亦有大立精品，區段屬於亞洲新灣區核心，然而近期出現每坪開價250萬元出售中！台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，土地旁有「太普TOP大樓」與「大立新家」等大樓與華廈，若規劃大樓中低樓層會遮蔽，高樓可遠眺高雄港灣。

然而區段未來將有不少指標案公開，如暫定今年11或12月進場，郡都集團攜手三菱地所，在漢神百貨旁將推出大樓預售案「郡都大成」，地上23樓，社區291戶；另預計明年進場興富發在五福三路及英雄路，佔地945.82坪超高樓案，將規劃地上28樓，地下6樓住宅。李家妮分析，區段房價目前落在5字頭，而包括郡都與興富發均屬規劃小宅，市場評估房價可能會出現5字頭中末段到6字頭行情。